Advogado de Usucapião | Advogado Cristiano Pinto Ferreira

Advogado Especialista em Usucapião

Regularização de Imóveis Urbanos e Rurais

A ação de usucapião regulariza as questões de posse e propriedade, trazendo segurança jurídica e valorização para o seu imóvel.

Seu assunto sempre é urgente para nós.

Alguns de nossos Serviços

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Usucapião

Procedimento da regularização de imóveis, extrajudicial ou judicial, que somente pode ser iniciado por um Advogado ou Advogada, para os casos em que o imóvel urbano (casa, apartamento, terreno) ou rural (fazenda, sítio ou chácara) não possua matrícula individualizada ou que a continuidade registral não seja mais possível. A maioria dos imóveis no Brasil não possuem “escrituras/matrículas” e este procedimento é o indicado para estes casos.

Adjudicação Compulsória

Procedimento da regularização de imóveis, extrajudicial ou judicial, que somente pode ser iniciado por um Advogado ou Advogada, para os casos em que o imóvel urbano (casa, apartamento, terreno) ou rural (fazenda, sítio ou chácara) possua uma promessa de compra e venda (contrato de gaveta), com prova de pagamento (recibo) e que o imóvel possua matrícula individualizada. Muito utilizado para os casos de compras de imóveis na planta ou loteamentos de terrenos.

Inventário e Partilha

Extinção de Condomínio

Procedimento da regularização de imóveis, extrajudicial ou judicial, que somente pode ser iniciado por um Advogado ou Advogada, para os casos em que o imóvel urbano (casa, apartamento, terreno) ou rural (fazenda, sítio ou chácara) esteja em nome de duas ou mais pessoas, sendo que um dos proprietários deseja vender. Pode ser feito diretamente em Cartório mediante escritura pública ou via judicial caso um dos coproprietários se negar a assinar a venda do imóvel. É cabível para os casos em que o imóvel não pode ser, fisicamente ou juridicamente, dividido em partes iguais.

Divisão de Imóvel

Procedimento da regularização de imóveis, extrajudicial ou judicial, que somente pode ser iniciado por um Advogado ou Advogada, para os casos em que o imóvel urbano (casa, apartamento, terreno) ou rural (fazenda, sítio ou chácara) esteja em nome de duas ou mais pessoas, sendo que um dos proprietários deseja vender ou separar a sua parte do imóvel. Pode ser feito diretamente em Cartório mediante escritura pública ou via judicial caso um dos coproprietários se negar a assinar a venda ou a divisão física do imóvel. É cabível para os casos em que o imóvel pode ser, fisicamente ou juridicamente, dividido em partes iguais.

Demarcação de Imóvel

Procedimento da regularização de imóveis, extrajudicial ou judicial, que somente pode ser iniciado por um Advogado ou Advogada, para os casos em que o imóvel urbano (casa, apartamento, terreno) ou rural (fazenda, sítio ou chácara) não possua as suas divisas estabelecidas/visíveis com os imóveis vizinhos/lindeiros.

Ação Reinvindicatória

Procedimento da regularização de imóveis, judicial, que somente pode ser iniciado por um Advogado ou Advogada, para os casos em que o proprietário de um imóvel urbano (casa, apartamento, terreno) ou rural (fazenda, sítio ou chácara) possua a propriedade mas não a posse do imóvel. Ação muito utilizada para os casos de “grilagem de terras” para defender o proprietário que tenha sido prejudicado.

Ações Possessórias

Procedimento da regularização de imóveis, judicial, que somente pode ser iniciado por um Advogado ou Advogada, para os casos em que o imóvel urbano (casa, apartamento, terreno) ou rural (fazenda, sítio ou chácara) tenha sido invadido ou esteja na iminência de sê-lo. Situação comum de acontecer em terrenos baldios e imóveis rurais distantes dos grandes centros.

Ação de Imissão na Posse

Procedimento da regularização de imóveis, judicial, que somente pode ser iniciado por um Advogado ou Advogada, para os casos em que o imóvel urbano (casa, apartamento, terreno) ou rural (fazenda, sítio ou chácara) esteja indevidamente na posse de quem não tem um justo título. Situação corriqueira para pessoas que investem em leilões de imóveis e, ao arrematar o imóvel que esteja habitado, deverá se utilizar deste remédio jurídico para ter a posse do imóvel arrematado.

Estas são as situações mais corriqueiras da regularização de imóveis. Outras situações podem ocorrer, e nossa equipe de advogados está pronto para Regularizar qualquer problema de Imóvel em qualquer parte do Brasil.

Marcel Rulli e Cristiano Pinto Ferreira

Advogados Especialistas em Usucapião

Dr. Marcel Rulli é Professor dos Advogados que faturam os maiores honorários da advocacia com a Regularização de Imóveis no Brasil.

Dr. Cristiano Pinto Ferreira é advogado há 26 anos, professor de direito, especialista em Usucapião e com atuação em mais de 1.300 processos.

Contamos com uma ampla equipe de advogados preparados para bem atendê-los nas demandas de Usucapião. Estou ao lado do Center Vale Shopping e temos estacionamento para bem recebê-lo.

Temos aproximadamente 300 avaliações de clientes satisfeitos no Google e somos um escritório 5 estrelas avaliados pela mesma plataforma.

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Veja o que dizem sobre o Escritório

JOSE MAURICIO DE PONTES E HUMBERTO RADUAN

28/09/2022

Muito atencioso, respondeu muito rápido e tirou minhas dúvidas com todos detalhes possíveis. Só tenho que elogiar e agradecer o bom atendimento.

Jean Marcos Martins

22/08/2022

Resposta rápida e esclarecedora! Recomendo!!!

luciano braga

06/07/2022

Fui muito bem atendido... obrigado!

Michael Sarabia

24/06/2022

Excelente profissional.

Emily Milly

23/06/2022

Recomendo! Me ajudou com dúvidas que a advogada do meu caso não ajudou em um ano, parece até antiético falar assim, porém a gratidão é imensa. Sem dúvidas recomendo! 😀